中国金茂发布2025全年业绩；高质量增长态势显现，经营韧性持续强化。

3月24日，中国金茂正式对外披露2025年度业绩情况。公司在复杂的市场环境中稳步前行，实现了多项关键指标的积极变化，展现出较强的适应能力和战略定力。

在销售端，公司签约销售金额达到显著水平，较上年实现明显增长，行业排名也跃升至新高度。这不仅反映了市场对公司产品的认可，也体现了其在竞争格局中的稳步提升。尽管整体行业面临一定压力，但中国金茂凭借差异化优势走出了独立行情。

产品力成为支撑增长的核心要素。公司坚持产品创新，推出的相关产品体系在多个城市落地生根，形成了良好的市场反响。住宅签约平均单价较此前有明显上升，这得益于对改善型需求的精准把握以及在高能级城市的深耕布局。一二线城市销售占比进一步提高，区域结构持续优化，为长远发展奠定基础。

中国金茂管理层出席业绩会

盈利能力方面，公司毛利较上年有所增加，整体毛利率维持在合理区间。管理层在业绩沟通中强调，通过优化增量项目获取和存量资源盘活，公司找到了有效应对周期波动的方式。新获取项目注重核心城市核心板块，平均净利率保持良好水平；同时，多措并举推动项目清盘，运营效率显著提升，现金流回正速度加快。这些举措共同推动了利润水平的改善。

在精益管理上，公司严格控制各项费用，销售、管理和财务费用均实现一定程度下降，进一步增强了盈利韧性。随着优质项目逐步进入收获期，未来盈利空间有望得到进一步拓展。

财务结构保持稳健态势。公司新增融资成本维持在较低水平，债务结构持续优化，开发贷和经营贷占比提升，外币债务比例进一步降低。多元融资渠道畅通，在手银行授信规模充足，为后续投资和项目推进提供了有力保障。这种财务健康状况有助于公司在市场波动中保持从容姿态。

除了主业开发，中国金茂积极培育第二增长曲线。在品质服务领域，旗下金茂服务在管面积有所扩大，营业收入实现增长，核心物业管理收入和毛利润均有明显提升，服务满意度保持高位。在精品持有方面，商业和酒店业务表现出色，多项目顺利开业，相关资产经营活力增强。消费类基础设施公募REITs的分红表现稳定，展现了长期价值。

武汉金茂樾满晴川项目4.8个月达成经营现金流回正

投资策略上，公司延续收敛聚焦原则，新增项目全部位于一二线城市，京沪占比突出。未售货值结构进一步优化，大部分集中在经济发达区域和高能级城市，这为未来销售和结算提供了良好支撑。

展望未来，虽然市场仍处于筑底阶段，但结构性机会依然存在。中国金茂将继续保持理性判断，同时坚定信心，通过产品力提升、运营效率优化和多元业务协同，在新一年实现稳中有升的发展。整体来看，公司高质量增长的路径日益清晰，经营韧性在实践中得到进一步验证。